Elegante Doppelhaushälfte
München
Diese stilvolle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und einer optimal durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung auf drei Etagen.
Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer – darunter 7 gemütliche Schlafzimmer – sowie 3 elegant und modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gehobene und harmonische Wohnambiente legen.
Die moderne Heiztechnik erfüllt den neuesten Energiestandard dank effizienter Luft- Wärmepumpe, die selbst bei -21 °C zuverlässig heizt, selbstverständlich mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Großzügige Außenbereiche für mehr Lebensqualität
Direkt neben dem Haus erwartet Sie ein hochwertiges Echt-Glas-Carport, das gleich zwei Autos Platz bietet und ein Fahrradständer für bis zu fünf Fahrrädern. Moderne Optik, langlebige Materialien und hoher Schutz vor Witterung machen diesen Bereich zu einem besonderen Highlight.
Ebenso beeindruckend ist die Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, fröhliche Grillabende oder geselliges Beisammensein – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ob im Sommer oder eher im Herbst 2026 – die Übergabe dieses schönen Hauses lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Wird der Kauf bereits vorab abgeschlossen, wird eine Nutzungsentschädigung für die Dauer gewährt.
So können Sie Ihren Einzug ganz in Ruhe planen.
Doppelhaushälfte
München
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Carport
- Vollunterkellert
- ausgebauter Dachboden
- Dreifach-Verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- zwei Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fahrrad-Häuschen
Lage
Allach liegt im Nordwesten Münchens und vereint angenehmes Stadt- und Dorfgefühl.
Der öffentliche Nahverkehr macht Allach sehr attraktiv: Die Haltestelle S‑Bahnhof München-Allach (Linie S2) ist bequem zu Fuß erreichbar — von dort gelangt man in kurzer Zeit ins Stadtzentrum.
Zudem verkehren mehrere Buslinien (z. B. Linien 160, 164, Expresslinie X36), die zusätzliche Anbindung bieten und auch Verbinden zu nahegelegenen Stadtteilen ermöglichen.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an den Autobahnring sowie die A-Straßen — ideal für Berufspendler oder für Fahrten ins Umland.
Allach überzeugt durch ein gut ausgebautes Bildungsangebot: Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kitas, Grund- und weiterführende Schulen — darunter das bekannte Louise-Schroeder-Gymnasium.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte und Dienstleister im Stadtteil — ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Versorgungsstellen sind ebenfalls vorhanden, wodurch die Nahversorgung komplett abgedeckt ist.
Für Natur- und Freizeitliebhaber:
Der nahegelegene Allacher Forst bzw. die Allacher Lohe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein — Ruhe und Natur sind direkt vor der Haustür
Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt:
Im Stadtteil gibt es verschiedene Vereine und Angebote — von Fußball über Tennis bis hin zu anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In der Umgebung befinden sich zudem beliebte Naherholungs- und Badegebiete wie der Langwieder See, Lußsee oder Birkensee — ideal für entspannte Sommer- oder Freizeitwochenenden.
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Kaufinformationen
Doppelhaushälfte München
Kaufsumme € 1.148.000,-
Makler-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig.
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